Fenster, Türen und Sonnenschutz für Ihre Objekte.
Ein Ansprechpartner für Wohnungseingangstüren, Fenstertausch, Rollläden und Reparaturen in Ihren Liegenschaften – mit festen Terminen, sauberer Dokumentation und Angeboten, die in der Eigentümerversammlung Bestand haben.
Was wir für Hausverwaltungen übernehmen.
Drei Bereiche, die in verwalteten Objekten immer wieder anstehen – einzeln oder als Rahmenvereinbarung.
Wohnungseingangstüren und Hauseingänge
Wohnungseingangstüren mit Schallschutz, Einbruchhemmung und auf Wunsch Brandschutz, Hauseingangstüren mit Mehrfachverriegelung, Gegensprechanlage und barrierefreier Schwelle nach DIN 18040-2. Wir tauschen einzelne Türen oder ganze Treppenhäuser – mit einheitlicher Optik und Schließanlage.
Vorhandene Zylinder und Schließanlagen übernehmen wir; Nachrüstungen wie Türspion, Kamera oder Motorschloss planen wir mit. Jede Tür erhält eine Leistungserklärung für die Objektakte.
Fenstertausch im bewohnten Objekt
Wohnungsweise oder strangweise, mit festem Terminplan je Mieter und einem Montageteam, das abends jede Öffnung wieder schließt. Wir koordinieren Termine mit Ihren Mietern, dokumentieren jede Wohnung und liefern die Fachunternehmererklärung für die Förderung.
Wird mehr als ein Drittel der Fenster getauscht, verlangt DIN 1946-6 ein Lüftungskonzept – das erstellen wir mit, damit später kein Schimmel zur Diskussion in der Eigentümerversammlung wird.
Sonnenschutz, Tore und Reparaturen
Rollläden und Raffstores für ganze Fassaden mit einheitlicher Optik, Garagen- und Sammelgaragentore mit Antrieb und jährlicher Prüfung, dazu der Reparaturdienst für klemmende Fenster, defekte Beschläge, Rollladengurte und Antriebe.
Kleinaufträge bündeln wir zu festen Servicetagen je Objekt – das spart Anfahrten und sorgt dafür, dass Mieteranfragen nicht liegen bleiben.
Objekte, die wir für Verwalter und Eigentümer betreut haben.
Eine Auswahl aus Mehrfamilienhäusern und Sanierungen – weitere Projekte finden Sie unter Referenzen.
Giebelfenster in Sonderformen
Fenster in Trapez- und Dreiecksform im Giebel ·
Anbau mit Glasdach am Bestandshaus
Glasdach-Anbau im Hof eines Bestandshauses ·
Mehrfamilienhaus mit Fenstern und Balkonen
Neubau Mehrfamilienhaus, Fensterelemente ·
So arbeiten wir mit Hausverwaltungen.
Fünf Schritte – vom Objektrundgang bis zur Dokumentation für die Eigentümerversammlung.
Objektrundgang
Wir sehen uns Treppenhäuser, Wohnungen und Fassade an und notieren, was ansteht: Türen, Fenster, Sonnenschutz, Tore. Gern zusammen mit dem Beirat.
Angebot für die Versammlung
Sie erhalten ein Angebot mit klaren Positionen und Alternativen – so aufbereitet, dass Sie es in der Eigentümerversammlung vorlegen können, auf Wunsch mit Förderhinweis.
Aufmaß und Mieterinformation
Nach dem Beschluss messen wir wohnungsweise auf und stimmen Termine mit den Mietern ab; Aushänge und Terminlisten liefern wir mit.
Montage nach Plan
Wohnung für Wohnung, Strang für Strang – mit Schutz für Böden und Treppenhaus. Abends ist jede begonnene Wohnung wieder geschlossen.
Dokumentation und Service
Abnahmeprotokoll je Wohnung, Leistungserklärungen und Fachunternehmererklärung für die Objektakte; danach Wartung und Reparaturdienst mit festem Ansprechpartner.
Regelwerke, nach denen wir arbeiten.
Kurz gefasst – die Einzelheiten stehen in Angebot und Dokumentation.
Fenster und Außentüren
Leistungseigenschaften von Fenstern, Haus- und Wohnungseingangstüren – Wärmedurchgang, Schlagregendichtheit, Schallschutz stehen in der Leistungserklärung.
Barrierefreies Wohnen
Schwellen höchstens 20 mm, Bedienkräfte und Durchgangsbreiten für Hauseingänge und Wohnungstüren in barrierefreien Wohnanlagen.
Gebäudeenergiegesetz
Anforderungen beim Austausch von Fenstern und Außentüren im Bestand (Uw ≤ 1,3, UD ≤ 1,8 W/(m²K)) und Nachweise für die Objektakte.
Lüftung von Wohnungen
Lüftungskonzept, sobald mehr als ein Drittel der Fenster eines Gebäudes erneuert wird – Pflicht für den Feuchteschutz in Mietwohnungen.
Einbruchhemmung
Widerstandsklassen RC2 und RC3 für Wohnungseingangs- und Hauseingangstüren; die Polizei empfiehlt für Wohngebäude RC2.
Förderung für Mehrfamilienhäuser
Bundesförderung für Fenster, Türen und außenliegenden Sonnenschutz: 15 % Zuschuss, mit Sanierungsfahrplan 20 %, je Wohneinheit und Jahr – auch für Eigentümergemeinschaften.
Sie vertreten eine Eigentümergemeinschaft?
Förderfähige Kosten gelten je Wohneinheit – bei Mehrfamilienhäusern summiert sich das. Was gefördert wird und wie der Antrag läuft, steht auf unserer Förderseite.
Häufige Fragen von Hausverwaltungen.
Übernehmen Sie auch kleine Reparaturen?
Ja. Klemmende Fenster, defekte Beschläge, Rollladengurte, Antriebe oder eine einzelne Tür – wir bündeln solche Aufträge zu Servicetagen je Objekt und rechnen transparent ab.
Wie stimmen Sie Termine mit den Mietern ab?
Wir liefern Aushänge und Terminlisten, vereinbaren Zeitfenster je Wohnung und bestätigen sie schriftlich. Nicht angetroffene Mieter bekommen einen Ersatztermin, ohne dass der Gesamtplan kippt.
Welche Unterlagen bekommen wir für die Objektakte?
Angebot mit Positionen, Abnahmeprotokolle je Wohnung, Leistungserklärungen der Elemente, Fachunternehmererklärung für die Förderung und auf Wunsch Fotos der Fugenausführung vor dem Verputzen.
Können Sie das Angebot für die Eigentümerversammlung aufbereiten?
Ja. Sie erhalten eine Fassung mit klaren Positionen, Alternativen und Förderhinweis – und auf Wunsch kommen wir zur Versammlung, um Fragen der Eigentümer direkt zu beantworten.
Arbeiten Sie auch mit Rahmenvereinbarungen?
Ja. Für Verwaltungen mit mehreren Objekten vereinbaren wir feste Konditionen, Reaktionszeiten und einen Ansprechpartner – das vereinfacht die Abwicklung auf beiden Seiten.
Sprechen wir über Ihre Objekte.
Objektliste, Fotos oder ein kurzer Anruf genügen für den Anfang. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag für den Rundgang.
